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家づくりの流れ PRE STEP

家づくりの流れを4つのStepに分けて詳しく解説しました。建てる前にしっかりと把握しておきましょう。

  • Pre Step
  • Step1
  • Step2
  • Step3

事前準備

家を建てたい!夢への一歩を踏み出す前にまず確認しておくべき事とは?

敷地調査 ~知っておきたい法規制や予算のこと~

「せっかく考えたプランが法律上の問題でやり直し・・!?」「地盤改良や上下水道工事の追加費用で全体の計画の大幅な見直しが必要に・・」こうしたトラブルは、事前にしっかりとした『敷地調査』を行うことで未然に防ぐことができます。

敷地調査とは、敷地の寸法や形状、地盤の状態、立地環境、建築基準法や都市計画などの法的規制、電気・電話・ガス・水道等の生活インフラ設備状況など、実際の家づくりに必要な敷地に関する様々な情報を事前に調査すること。

建築予定地が決まったら、まずは敷地調査を依頼しましょう。クレアホームでは、敷地調査に関するご相談を無料で承っておりますので、ご希望の方はお気軽にご相談ください。

資金計画 ~ローン審査には意外な盲点も~

家づくりの資金をどのように工面するのか、また、どれくらいの予算を組めるのかによっても家づくり全体の計画が変わってきます。特に、住宅ローンを利用する場合には金融機関で事前に融資条件・審査内容・融資可能額などについて相談を受けておきましょう。

各金融機関ごとに融資の内容や条件などに様々な違いがあるのはもちろん、敷地条件等によって融資に制限があるなど、ローン審査には思わぬ落とし穴もあります。資金計画は家づくりの大前提になりますので、できるだけ早い段階で準備をする必要があります。

ライフ・プランニング ~家づくりは人生設計から考える~

例えば、全額ローンで家を建てる場合、融資限度額がそのまま家づくりの資金かといえば、必ずしもそうではありません。子育てや介護、万一の場合の医療費から老後の蓄えまで、先々を見据えた人生設計の中で無理のない資金計画を考える必要があります。

ライフプランニングに関する相談は、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に依頼します。豊富な統計データを元に将来の家計収支の予測を一目で分かるようにグラフ化したり、支出や保険・ローンの見直しなど具体的なアドバイスを行ったりと、プロならではの視点は、家づくりに限らず、漠然と考えていた人生設計を見直す良い機会になるはずです。

クレアホームではファイナンシャルプランナーによるご相談も無料で受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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